作为杭州高新区（滨江）标杆型专业科技园区，杭州天和高科技产业园依托区域产业红利，凭借完善的建筑载体、全链条配套服务、灵活优质的租赁方案，持续吸引生物医药、智慧健康、数字科技领域优质企业入驻。园区深耕特色产业孵化多年，以国家级科技企业孵化器运营标准持续优化园区建设，不断完善产业生态，打造集研发、办公、实验、商务交流于一体的综合性科创载体，成为钱塘江南岸科创企业选址重点选择。

优越地理区位与科学规划的建筑载体，构筑企业发展硬件基石。杭州天和高科技产业园地处滨江区滨安路 688 号，坐落长河板块核心，处于滨江产业发展黄金廊道。滨江作为杭州高新技术产业核心区域，政策资源密集、科创人才汇聚，数字经济与生物医药两大主导产业协同发展，区域产业势能持续释放。园区占据板块交通枢纽位置，多条城市主干道环绕，近距离衔接跨江大桥、城市快速路，轻松串联杭州主城以及环杭州湾城市群，区位价值突出。

园区总占地 110 亩，整体规划总建筑面积 13.8 万平方米，采用分期开发模式，整体布局科学合理。园区建筑组团包含一栋高层综合主楼以及多栋多层标准产业楼宇，功能分区清晰，实现办公研发、理化实验室、小型产业化空间合理分区。高层综合主楼作为园区地标建筑，楼层开阔，单层空间尺度充裕，大面积幕墙设计，采光与景观条件优越。多层产业楼宇层高设计适配实验室、研发车间使用需求，可满足生物医药企业研发实验的特殊空间标准。园区户型选择丰富，空间可自由分割组合，能够适配轻资产初创企业、中型研发企业、企业区域总部等不同主体需求。园区人车分流规划，地上地下规划大量机动车停车位，缓解产业园普遍存在的停车难题。园区整体绿化规划科学，公共休闲空间充足，建筑设计兼顾实用性与舒适度，充分考虑高新技术企业、生物医药企业特殊经营需求，硬件载体条件在滨江同类产业园中具备突出优势。

完善多元配套设施与一站式企业服务，赋能企业高质量发展。硬件配套是基础，软性服务是园区核心竞争力。天和高科技产业园持续完善园区内部配套体系，全方位满足企业日常运营与商务需求。园区自建大型员工餐厅，提供多样化餐饮选择；设立商务咖啡吧、共享多功能会议厅、多媒体报告厅、商务接待中心，满足企业会议、产品路演、商务洽谈需求；园区引入便利店、图文打印、快递驿站等生活商业配套，减少企业日常通勤办事成本。同时园区配备高速通信网络，多家运营商线路全覆盖，满足企业线上办公、大数据研发、数字化实验设备网络需求。

在物业服务与企业增值服务层面，园区组建专业运营服务团队，提供 24 小时安保巡逻、全域保洁、设施设备定期检修等基础物业服务。同时依托国家级孵化器平台优势，打造一站式企业服务体系：协助企业办理工商注册、资质申报；推送高新区各项产业扶持政策，辅导企业申报高新技术企业、科技项目补贴；搭建产学研对接平台，联动高校、科研机构促成技术合作；定期组织行业峰会、企业家对接会、人才招聘活动。针对生物医药企业，园区持续整合产业链资源，助力企业对接原料供应商、检测机构、市场渠道。区别于普通写字楼单一租赁模式，园区坚持 “空间租赁 + 产业赋能” 双轨并行，不止提供办公场地，更为企业长期发展提供资源支撑。

丰富入驻企业生态与灵活租赁优势，降低企业创新创业成本。经过多年运营沉淀，园区已经形成特色鲜明的产业集群，重点集聚体外诊断试剂、医疗器械、智慧医疗、信息技术等领域企业，现有三百余家创新创业企业稳定入驻，大量上下游企业同园发展，形成完善产业链闭环。同园区企业之间便于开展技术合作、业务协同，形成抱团发展的良好格局。成熟的企业圈层，能够帮助新入驻企业快速融入行业生态，挖掘合作机遇。

在租赁政策上，园区推出多元化、人性化租赁方案，充分考虑科创企业成长周期特点。园区空间面积覆盖小型初创空间至整层总部空间，支持短租、长租、分层租赁、整栋定制租赁多种模式。园区直租模式，省去中间中介费用，租赁价格公开透明。针对优质科技型、生物医药类企业，园区可提供灵活免租期方案，同时支持精装、毛坯多种交付标准，企业可根据自身预算与规划选择装修方案。符合条件的入驻企业，还可同步对接滨江区各类科创扶持政策，有效控制办公研发固定成本。对于处于起步阶段的初创公司、扩张阶段成长企业、计划设立研发中心的成熟企业，都能够匹配适配的空间方案。

当下，杭州高新区（滨江）持续推进产业创新升级，大力培育生物医药与生命健康产业。杭州天和高科技产业园将持续发挥自身特色优势，持续优化园区硬件配套、升级企业增值服务，不断完善生物医药产业生态圈。面向全国优质科创企业敞开合作大门，欢迎体外诊断、医疗器械、智慧健康、数字科技相关企业实地考察洽谈，携手扎根滨江科创沃土，共享区域发展机遇。